La tecnología reducirá y reconfigurará el espacio de las oficinas

Afirman que la tecnología reducirá y reconfigurará el espacio de las oficinas Las nuevas modalidades de trabajo, que incluyen el teletrabajo o trabajo a distancia, harán que muchas empresas adapten sus oficinas y las reduzcan en tamaño, reconfigurándolas, a tono con los nuevos tiempos, coincidieron expertos del sector inmobiliario. sea en espacios propios o alquilados, la variante parece pasar por oficinas más pequeñas, que no incluyan los tradicionales escritorios individuales, sino una suerte de mesa larga compartida, donde el trabajador asistirá con su computadora y un teléfono internet protocol (IP).

Actualmente, de los cinco días de la semana laboral muchas empresas, especialmente las del rubro tecnológico, hacen que un día el trabajador desempeñe sus tareas desde el domicilio.

Esta ausencia física hará que en el futuro las empresas alquilen oficinas con menos cuadrados de capacidad de los que deberían tener si estuviera presente todo el personal.

José Rozados, director del sitio especializado Reporte Inmobiliario, dijo a Télam que "la tecnología va a impactar en la reconfiguración del espacio de oficinas y edificios corporativos".

"Se reducen espacios pero también se generan espacios diferentes", explicó. En el futuro muchos trabajadores desempeñarán sus tareas en sus domicilios o fuera de la oficina y concurrirán a ella para reuniones con sus superiores o para atender a clientes.

También se prevé que las oficinas del futuro contengan espacios de esparcimiento en los que los empleados puedan practicar, por ejemplo, gimnasia, lo que facilitará el clima laboral.

"Merced a la tecnología los edificios se adaptarán y se flexibilizarán", explicó Rozados.

"En las oficinas deberán funcionar perfectamente las redes inalámbricas de comunicación. Habrá más videoconferencias", señaló.

La no presencia de todos los días de semana de personal repercutirá también en las ciudades, porque habrá menos tránsito y menor contaminación ambiental.

En la Capital Federal, por ejemplo, diariamente entran tres millones de personas a trabajar y luego se retiran a sus domicilios fuera de la ciudad.

Los que pernoctan en Buenos Aires, por vivir en ella son solamente tres millones de personas. Es decir que la ciudad es habitada por el doble de gente de día que de noche.

César Merlo, corredor inmobiliario especializado en comercialización de oficinas y espacios corporativos dijo a Télam que esta tendencia de modificación de espacios por la incorporación tecnológica se viene dando desde hace años en diversos rubros empresariales.

"Se reducen superficies pero se optimizan recursos y espacios. Los muebles que se están usando en las oficinas son más pequeños. No se necesita espacio físico para archivar cosas que ahora caben en el sistema informático", explicó.

En materia de valores de los alquileres en edificios corporativos, dijo que en zonas top como Puerto Madero o el corredor de la avenida Libertador rondan de 20 a 35 dólares por metro cuadrado. En zonas alejadas del microcentro, los alquileres oscilan entre 12 y 13 dólares el metro cuadrado, indicó.

En tanto, para la inmobiliaria L.J.Ramos son las grandes multinacionales las que alquilan edificios de oficinas.

Según un reciente informe señaló que la vacancia o disponibilidad de edificios de categoría denominados triple A, los preferidos por las corporaciones, es de un 13,47 por ciento y se redujo respecto al año anterior cuando fue de 18,21 por ciento.

Fuente: Telam Argentina. www.telam.com.ar 2/07/2011